¿Qué es el Fideicomiso Inmobiliario?

En el impulso de proyectos de bienes raíces, intervienen factores jurídicos que permiten la transparencia y garantía de la ejecución de urbanismos y generan con seguridad las rentas planteadas a su inicio. Una de estas herramientas se denomina fideicomiso inmobiliario, un documento adaptado al marco de la ley, debidamente protocolizado, en donde se establecen las …

Obtener ingresos extras y reducir gastos en una Comunidad de Propietarios

¿Cómo obtener ingresos extras en una Comunidad de Propietarios? Existen diferentes maneras de obtener beneficios económicos en una Comunidad de Propietarios para poder hacer frente a los gastos de la misma: Alquilar elementos comunes. Para ello se necesita el voto a favor de 3/5 partes de los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal: Plazas …

Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación

  ¿Qué son las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación? Son Entidades de derecho público que se encargan de la conservación y el mantenimiento de las obras de urbanización, dotaciones e instalaciones de carácter público ya realizadas. Una vez realizada una urbanización la pertenencia a una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación es obligatoria y la deben …

Ventajas del Portal de Propietarios

Los profesionales que dedican su actividad a la Administración de Fincas, necesitan tener como herramienta un software que resulte cómodo, versátil, práctico, intuitivo y que no suponga un costo excesivo. En esta línea la tendencia es un Software online o “en la nube” (cloud computing) o lo que es lo mismo un Software Saas (software …

Cambios en el Artículo 2 de la LPH: Ámbito de Aplicación

Cambios en el Artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal: Ambito de aplicación La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal referente a su ámbito de aplicación. La Ley de Propiedad Horizontal se aplicará en: Comunidades de …

Seguimiento de Incidencias

Incidencias en una Comunidad Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos: – Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente. – Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de …

Junta de vecinos online

Una de las tareas del Administrador de una Comunidad de Propietarios es convocar las correspondientes Juntas de Vecinos en las cuales se realizará entre otras cosas: Presentación de Presupuestos para el nuevo ejercicio (gastos e ingresos). Se tomarán decisiones para el correcto funcionamiento de la Comunidad. Se decidirán presupuestos para alguna reforma por medio de …

¿Cómo reducir los gastos de una Comunidad de Vecinos?

Para reducir los gastos de una Comunidad de Propietarios es importante prescindir de algunos servicios o disminuir su coste. Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos comunes de la Comunidad: Renovar la iluminación. Primero será necesario conocer la situación actual de iluminación del edificio para poder tomar medidas como: sustituir las …