Obtener ingresos extras y reducir gastos en una Comunidad de Propietarios

¿Cómo obtener ingresos extras en una Comunidad de Propietarios?

Existen diferentes maneras de obtener beneficios económicos en una Comunidad de Propietarios para poder hacer frente a los gastos de la misma:

  • Alquilar elementos comunes. Para ello se necesita el voto a favor de 3/5 partes de los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal:
    • Plazas de garajes. Si la Comunidad dispone de plazas de garaje propias que no están ocupadas se pueden alquilar. Se recomienda primero ofrecerlas en alquiler a los propietarios de la Comunidad.
    • Portería. Si la Comunidad dispone de portería desocupada al no disponer de portero, se puede alquilar o vender.
    • Locales comunitarios. Es frecuente cederlos para actividades deportivas. Si se dispone de piscina se puede alquilar para clases particulares de natación.
    • Espacios del edificio (fachadas) para colocar publicidad.
    • Azoteas para antenas de telefonía móvil. La colocación de una antena de telefonía móvil necesita una licencia municipal y pasar una inspección anual de mantenimiento.
  • Instalar placas fotovoltaicas. Los paneles solares proporcionan energía para cubrir las necesidades de la Comunidad. Si se produce un exceso de energía, ésta se puede vender a la empresa gestora. Hay que tener en cuenta que la producción de energía eléctrica constituye una actividad económica para la Comunidad, y por tanto estará sujeta a obligaciones fiscales y administrativas.

¿Cómo reducir gastos en una Comunidad de Propietarios?

Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos de la Comunidad:

  • Reducir gastos energéticos:
    • Renovar la iluminación, instalando bombillas de bajo consumo y LED,
    • Revisar la contratación eléctrica, solicitando presupuestos a las diferentes empresas de suministro eléctrico y así contratar el más beneficioso para la Comunidad.
    • Regular y realizar el mantenimiento de la calefacción, aire acondicionado y agua caliente.
  • Usar correctamente los ascensores. Realizar un buen mantenimiento de los mismos puede ayudar a disminuir los gastos, por ejemplo, instalando baterías de condensación.
  • Revisar el aislamiento del edificio (ventanas, puertas…).
  • Revisar el seguro de la Comunidad. Solicitar presupuestos a las diferentes compañías de seguros y así contratar el más beneficioso para la Comunidad.
  • Gestionar continuamente los morosos.
  • Controlar el agua para el riego de jardines. Utilizar sistemas de riego por goteo o de agua de lluvia acumulada puede ayudar a reducir el consumo de agua.
  • Solicitar ayudas económicas para la realización de determinadas obras.

Para estar bien informados y asesorados en todos estos aspectos es importante la contratación de un Administrador de Fincas Profesional que nos ayude a obtener la mejor relación calidad-precio en los servicios y suministros contratados.

Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación

 

¿Qué son las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación?

Son Entidades de derecho público que se encargan de la conservación y el mantenimiento de las obras de urbanización, dotaciones e instalaciones de carácter público ya realizadas.

Una vez realizada una urbanización la pertenencia a una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación es obligatoria y la deben integrar los propietarios de los terrenos incluidos en el ámbito territorial de la unidad de ejecución o polígono. En caso de no existir dicha Entidad será el Ayuntamiento quien asuma estos servicios cargando el coste, siempre más elevado, directamente a los propietarios de la Comunidad. Hay que tener en cuenta que lo que se va a conservar y mantener no es propiedad ni de los propietarios ni de la Entidad Urbanística Colaboradora, sino que es propiedad del Ayuntamiento. Estas Entidades están siempre vinculadas a un elemento territorial, que constituyen una colectividad considerada como unidad territorial y de intereses. Su objeto principal es la adopción de medidas para la conservación de las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos que se encuentren dentro del ámbito territorial al que pertenecen, para que cumplan las condiciones adecuadas de seguridad y  salubridad.

Son un Ente Urbanístico Colaborador de naturaleza administrativa, que desde el momento de su inscripción en el registro correspondiente adquiere personalidad jurídica plena. Se rigen en su mayor parte por el Reglamento de Gestión Urbanística (Decreto 3288/1978) de 25 de Agosto.

Funciones

Puesto que la Entidad Urbanística no es una Comunidad de Propietarios, sus funciones no pueden pasar de las obligaciones de conservación de la urbanización, ya que en ocasiones desarrollan funciones propias de la Comunidad de Propietarios siendo esto un error y produciendo descontento y confusión entre los vecinos llegando en ocasiones a tener que disolver la Entidad. Entre las principales funciones de las Entidades Urbanísticas de Conservación se encuentran:

  • Conservar los bienes públicos de la urbanización.
  • Mantener en buen estado los bienes públicos de la urbanización.
  • Contratar los servicios necesarios para ello.
  • Dotar de seguridad y vigilancia en el ámbito de la urbanización.
  • Gestionar el cobro de las cuotas de la Entidad de Conservación en colaboración con el Ayuntamiento.
  • Resolución de problemas con el Ayuntamiento u otro organismo público.

Se entiende por conservación de obras de urbanización a la pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonal y espacios libres, redes de distribución de agua potable y de riego, red de alcantarillado, red de distribución de energía eléctrica, red de alumbrado público, jardinería, mobiliario urbano…

Funcionamiento

El funcionamiento de estas entidades está regulado por unos Estatutos aprobados por el Ayuntamiento con anterioridad a la constitución de las mismas. La Entidad Urbanística ha de tener una Junta General o Asamblea y un órgano ejecutivo elegido por sus integrantes (propietarios) en la correspondiente Junta. El valor del voto de cada propietario viene relacionado con el coeficiente que su propiedad representa dentro de la parcela donde su propiedad está situada. Una vez aprobado el presupuesto de la Entidad en la Junta General, cada propietario deberá hacer frente a una cuota por vivienda calculada en función a los coeficientes antes comentados.

El órgano ejecutivo será el encargado de llevar a cabo los acuerdos adoptados en la Junta General de la Entidad Urbanística. Los nombramientos y ceses del órgano ejecutivo han de ser inscritos en el Registro de Entidades Urbanísticas.

Ventajas del Portal de Propietarios

Los profesionales que dedican su actividad a la Administración de Fincas, necesitan tener como herramienta un software que resulte cómodo, versátil, práctico, intuitivo y que no suponga un costo excesivo. En esta línea la tendencia es un Software online o “en la nube” (cloud computing) o lo que es lo mismo un Software Saas (software as a service).

Comparado con el Software convencional o de escritorio (instalado en el propio equipo), las ventajas o beneficios del Software Saas y Cloud Computing son principalmente:

  • No necesita instalación. Únicamente se necesita un navegador web para conectarse a la aplicación.
  • No necesita ni actualizaciones, ni cambios de versión…
  • No necesita inversiones iniciales en Hardware ni Licencias.

Existe un software implantado en el mercado que reúne estas condiciones, se denomina PortalFincas. Una de las prestaciones más interesantes de esta aplicación es que contiene una plataforma denominada Portal de Propietarios que consiste en una vía de comunicación entre el Administrador de Fincas y los propietarios de la Comunidad.

¿Qué es el Portal de Propietarios de PortalFincas?

Es una plataforma que sirve de comunicación entre el Administrador y los propietarios de una Comunidad. El Administrador podrá hacer públicos en el Portal los documentos que le interese que sean consultados por los propietarios. El Administrador configurará desde PortalFincas lo que va a permitir consultar a los propietarios. El propietario podrá consultar, si el Administrador lo permite, el estado de cuentas, el estado bancario…, podrá gestionar incidencias (altas, consultas, seguimiento…), podrá acceder al tablón de anuncios, al muro…

El Administrador desde PortalFincas puede dar acceso a los propietarios que vayan a hacer uso de Portal. Para poder dar acceso a un propietario, éste debe poseer una cuenta de correo electrónico, de esta manera cuando el Administrador le dé acceso recibirá de forma automática en su correo el usuario y contraseña para poder acceder al portal. Si el Administrador observa que un propietario está haciendo un uso indebido del portal (ej: si está realizando comentarios poco impropios en el tablón de anuncios) puede quitarle el acceso.

Si el Administrador dispone de página Web, el propietario podrá acceder al Portal de Propietarios desde la página Web del Administrador.

Ventajas del Portal de Propietarios

El Portal de Propietarios proporciona al Administrador y a los propietarios las siguientes ventajas:

  • Mejora la Comunicación y se ahorra tiempo. Ya no será necesario que el propietario llame al Administrador para solicitar información o comunicar incidencias. Esto supone para la Administración de Fincas un ahorro en los costes de la empresa: tiempo, teléfono, papel…
  • Agilidad en la resolución de incidencias. El propietario ya no tendrá que llamar al Administrador para comunicarle una incidencia o para consultar el estado de las incidencias de la Comunidad.
  • Mejora medioambiental, puesto que se reduce al máximo el consumo de papel. Por ejemplo, la convocatoria y el acta de una Junta de vecinos se podrán publicar en el Portal para que los propietarios puedan consultarlas, de esta manera nos ahorramos el emitirlas en papel y buzonearlas.
  • El Administrador podrá ofrecer este servicio a la Comunidad y sus propietarios, lo que supone un valor añadido a los servicios que la Administración de Fincas puede ofrecer a la Comunidad para que contraten sus servicios.

Normativa SEPA

¿Qué es la Normativa SEPA (Single Euro Payments Area)?

Es una normativa para la integración económica y monetaria en Europa. Sirve para unificar y garantizar los pagos en euros para todas las transacciones bancarias. Dicho de otra forma, se trata de un único formato europeo para realizar cobros y pagos en euros entre los países que se adaptan al SEPA.

Entrada en Vigor

La Normativa SEPA se viene aplicando  desde 2008 implantándose en varios países europeos. A partir del 1 de Febrero de 2014 todas las empresas deben adaptarse a esta normativa para realizar su operativa de cobros y pagos.

¿En qué consiste?

Actualmente en España las cuentas bancarias de empresas y particulares se identifican mediante 20 dígitos. Pues bien, la normativa SEPA obliga a identificar dichas cuentas bancarias mediante el IBAN y el BIC que están asociados a las mismas.

El IBAN identifica el país, la entidad, la oficina y la cuenta. Contiene un máximo de 34 caracteres alfanuméricos, concretamente en España consta de 24 caracteres:

  • Los 2 primeros corresponden al país (“ES” para España).
  • Los 2 siguientes son los dígitos de control. Se pueden calcular mediante una fórmula tomando los 20 dígitos de la cuenta bancaria.
  • Los otros 20 corresponden a los 20 dígitos de la cuenta bancaria.

El BIC identifica al banco asociado a la cuenta. Contiene  8 ó 11 caracteres alfanuméricos:

  • Los 4 primeros identifican al banco.
  • Los 2 siguientes identifican al país de la cuenta.
  • Los 2 siguientes indican la ciudad donde se encuentra el banco.
  • Los 3 últimos caracteres opcionales indican una oficina concreta.

Si se desconoce el IBAN y el BIC de la cuenta bancaria, se pueden solicitar a la entidad financiera.

Beneficios de la normativa SEPA

  • Simplifica los trámites utilizando una sola cuenta bancaria para operaciones en Euros dentro de la zona SEPA.
  • Seguridad en las transacciones con una mayor protección para los usuarios de servicios de pago.
  • El uso de estándares comunes mejora la eficiencia en los procesos de ejecución de pagos y aumenta la competencia.
  • Desaparecen las barreras para la ejecución de pagos internacionales.

Ambito de aplicación

A partir del 1 de Febrero del 2014 todas las empresas deben adaptar sus aplicaciones informáticas a la normativa SEPA identificando las cuentas bancarias con el IBAN y el BIC. Entre la diversidad de aplicaciones se encuentran las de administración de fincas (gestión de comunidades), en concreto el software SaaS (en la nube) llamado «Portalfincas», el cual se encuentra adaptado a dicha normativa.

Descienden las Hipotecas sobre Viviendas

Descienden las Hipotecas sobre Viviendas

Según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Junio de 2013 se redujo en un 42,2%  respecto a las de Junio de 2012, siendo el mes con la cifra más baja desde 2003.

Por otro lado, en Junio de 2013 el importe medio de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo en un 9% respecto a Junio de 2012, y el capital prestado para las viviendas hipotecadas registró su mayor disminución en los últimos cinco años.

Se incrementa el Tipo de Interés

En Junio de 2013 el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha incrementado un 0,09% con respecto a Junio de 2012, situándose en un 4,43%. De las hipotecas constituidas en Junio del 2013, el 91,9% se realizó  con tipo de interés variable y el 8,1% con tipo de interés fijo. Para la constitución de hipotecas a interés variable se utiliza el Euribor como tipo de referencia.

Se reducen las Hipotecas que modifican sus condiciones

Cada vez hay menos hipotecas que modifican sus condiciones. Los cambios pueden ser debidos a:

  • Modificaciones producidas con la misma entidad financiera. Se reducen un 36%.
  • Cambio de entidad financiera. Se reducen un 1,3%.
  • Cambio del titular del bien de  la hipoteca. Se reducen un 35,3%.

En Junio de 2013, de las hipotecas con cambios en sus condiciones el 40,4% se producen por modificaciones en el tipo de interés.

Datos por Comunidades Autónomas

Las Comunidades que registraron mayor número de hipotecas constituidas por viviendas fueron: Andalucía, Cataluña y Madrid.

Las Comunidades que registraron mayor descenso de hipotecas constituidas por viviendas fueron: Cantabria, Galicia y Canarias.

Las Comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron: Madrid, Andalucía y Cataluña.

Cambios en el Artículo 2 de la LPH: Ámbito de Aplicación

Cambios en el Artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal: Ambito de aplicación

La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal referente a su ámbito de aplicación. La Ley de Propiedad Horizontal se aplicará en:

  • Comunidades de Propietarios constituidas según lo dispuesto en el Título Constitutivo, es decir, comunidades en las que se define por un lado el inmueble en su conjunto y por otro lado cada piso o local con su cuota de participación.
  • Comunidades que reúnan el siguiente requisito: «Los diferentes pisos o locales o las partes de ello susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes». Estas Comunidades se regirán según lo dispuesto en la Ley de Código Civil en lo relativo al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes.
  • Complejos inmobiliarios privados. Se trata de complejos compuestos por dos o más edificios o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. El total de los edificios del complejo se puede constituir en una sola comunidad de propietarios, de ahí se conoce el concepto de comunidad con sub-comunidades. Un ejemplo de complejo inmobiliario privado puede ser una urbanización que se compone de varios bloques de viviendas, locales, piscina… En este caso la comunidad será la urbanización y cada bloque de viviendas, local, piscina… será una sub-comunidad.
  • Sub-comunidades, es decir, cuando varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, de determinados elementos o servicios comunes para su uso y disfrute exclusivo. Estos elementos o servicios comunes estarán dotados de unidad e independencia funcional y económica.
  • Entidades urbanísticas de conservación. Son entidades destinadas a la conservación y  mantenimiento de una urbanización ya realizada, que desde su inscripción en el Registro adquieren personalidad jurídica propia. Estas entidades tienen que estar siempre vinculadas a un elemento territorial. En cuanto a las obras de conservación a realizar se encuentra la pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red de alcantarillado, red de alumbramiento público, red de distribución de energía eléctrica, red peatonal y espacios libres, jardinería en espacios libres, mobiliario urbano.

Seguimiento de Incidencias

Incidencias en una Comunidad

Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos:

– Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente.

– Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de los miembros de la comunidad, y si no por parte de un profesional especializado (fontanero, pintor, albañil…)

Seguimiento

Para que el administrador pueda llevar un buen control y seguimiento de las incidencias es aconsejable utilizar algún software de Administración de Fincas, por ejemplo el software online PorltaFincasEl módulo de Gestión de Incidencias de este software permite llevar un historial de todas las incidencias, que nos ayudará a ver cómo se ejecuta el proceso de las mismas hasta su cierre. Permite llevar un control y seguimiento de las acciones realizadas en las incidencias abiertas (aún por reparar) y cerradas (ya reparadas).

incidencias-propietarios-comunidad

La plataforma Portal de Propietarios de este software permite que tanto el Administrador como los propietarios conozcan en todo momento el estado de cada incidencia, desde que se abre hasta que se cierra (cuando haya sido reparada). El Administrador podrá dar acceso a los propietarios para que puedan acceder al Portal de Propietarios y así poder dar de alta incidencias, consultar su estado…

Ventajas para el Administrador

Por medio del Portal de Propietarios,  el Administrador podrá dar de alta incidencias y comunicar a los propietarios de la comunidad el estado de cada incidencia por medio de archivos adjuntados en la Gestión Documental o bien por medio de comentarios. Esto resulta mucho más ágil, cómodo y rápido que comunicarlo por vía telefónica o por e_mail.

Ventajas para los Propietarios

Por medio del Portal de Propietarios, el propietario podrá dar de alta una incidencia detectada para que el resto de propietarios y el Administrador sean conocedores de la misma. Esto resulta mucho más agil, cómodo y rápido que comunicarlo por vía telefónica, en persona o por e_mail.

También podrá consultar el estado de cada incidencia en cualquier momento, tanto de las incidencias abiertas como cerradas, ya que el Administrador informará por medio del Software del estado de las mismas.

El propietario también podrá reabrir una incidencia ya cerrada en el caso de que no haya sido reparada correctamente.

Junta de vecinos online

Una de las tareas del Administrador de una Comunidad de Propietarios es convocar las correspondientes Juntas de Vecinos en las cuales se realizará entre otras cosas:

  • Presentación de Presupuestos para el nuevo ejercicio (gastos e ingresos).
  • Se tomarán decisiones para el correcto funcionamiento de la Comunidad.
  • Se decidirán presupuestos para alguna reforma por medio de la votación de los propietarios.
  • Ruegos y Preguntas

Es recomendable que el  administrador utilice un Software de Administración de Fincas online (Saas) para poder gestionar cómodamente las juntas de vecinos, además de todo tipo de gestiones de la Comunidad: Contabilidad, Tesorería, Incidencias, Generación de Cuotas…

Ventajas de utilizar un software online para las Juntas de Vecinos

La ventaja principal de un Software de Administración de Fincas online es que se puede utilizar desde cualquier ubicación, solo se requiere un punto de conexión a Internet. Esto quiere decir que se puede utilizar desde un teléfono móvil, un Ipad, un portátil… Por lo tanto, si el Administrador acude a una Junta de vecinos con uno de estos terminales podrá llevar prácticamente toda la gestión de la junta puntualmente:

  • Anotar los propietarios que han acudido a la Junta.
  • Consultar y mostrar cualquier información desde la aplicación.
  • Realizar algún tipo de votación.
  • Redactar el Documento de Acta.

Esto aporta para la Administración de Fincas las siguientes ventajas:

  • Se introducen los datos inmediatamente en la propia Junta.
  • Se puede consultar en la propia Junta cualquier información para poder mostrar a los Propietarios.
  • Se reduce el trabajo que el Administrador tendrá que realizar con posterioridad a la Junta en su despacho.

 

 

¿Cómo reducir los gastos de una Comunidad de Vecinos?

Para reducir los gastos de una Comunidad de Propietarios es importante prescindir de algunos servicios o disminuir su coste. Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos comunes de la Comunidad:

  • Renovar la iluminación. Primero será necesario conocer la situación actual de iluminación del edificio para poder tomar medidas como: sustituir las lámparas incandescentes por bombillas de bajo consumo y bombillas LED (si es posible), apagar luces innecesarias, analizar la iluminación adecuada de cada zona, aprovechar la luz natural…
  • Contratación eléctrica. Solicitar presupuestos a las diferentes empresas de suministro de energía y contratar el más beneficioso para la Comunidad. Es importante que nos podamos acoger a la discriminación horaria que bonifica los consumos nocturnos.
  • Mantenimiento de la calefacción y del agua caliente. Este gasto suele suponer en invierno más del 60% del gasto de la Comunidad. La regulación se hará en el punto de producción, con una sonda exterior que controle la impulsión al circuito de calefacción en función de la temperatura ambiente y centralita reguladora; y en los puntos de consumo con termostatos adecuados a las diferentes estancias. Un punto clave es el desajuste entre la calefacción aplicada en los pisos bajos y altos, los últimos pisos necesitarán más potencia.
  • Individualizar los gastos de gas, agua y electricidad en la medida de lo posible.
  • Revisar el aislamiento del edificio. Para reducir notablemente las pérdidas energéticas del edificio, se pueden instalar dobles puertas en los portales, ventanas de escaleras cerradas y sistemas automáticos de cierre, ventanas con doble acristalamiento y carpinterías con rotura de puente térmico.
  • Utilizar correctamente los ascensores. En el caso de existir dos ascensores, se puede instalar una maniobra selectiva para que siempre se active el ascensor más cercano al punto de llamada.
  • Controlar el consumo de agua en los elementos comunes. Primeramente hay que conocer el consumo actual y su evolución. Revisar las instalaciones comunitarias y analizar los hábitos de consumo para poder implantar los cambios tecnológicos.
  • Agua para el riego de jardines. Para evitar el despilfarro de agua se pueden utilizar plantas autóctonas ya que requieren menos agua. Otra forma de ahorro es el uso de sistemas de riego por goteo o de agua de lluvia acumulada.
  • Contratar un Administrador de Fincas Profesional para que ayude a la Comunidad a obtener la mejor relación calidad-precio en los servicios y suministros contratados. Existen directorios de Administradores de Fincas como Fincasonline.com, que te ayudan a encontrar el mejor servicio en tu provincia.
  • Contar con un arquitecto para que asesore a la Comunidad en las obras importantes (reparaciones de cubiertas y fachadas, rehabilitaciones, humedades generalizadas…) sobre las causas y posibles soluciones de los problemas constructivos.
  • Gestionar continuamente los morosos. El PLCM (Programa de Lucha contra la Morosidad) puede ayudar a prevenir y combatir la morosidad en las Comunidades.
  • Solicitar ayudas económicas. Para la realización de determinadas obras o inversiones, la Comunidad podrá acogerse a las múltiples subvenciones ofrecidas por comunidades autónomas y ayuntamientos.
  • La venta de alguna zona común. De esta forma con los ingresos obtenidos en la venta se podrá hacer frente a los gastos comunitarios.

Requisitos para ejercer como Administrador de Fincas

La Ley de Propiedad Horizontal dice en el artículo 13 punto 6 que el cargo de administrador puede ser ejercido por cualquier propietario de la Finca, o por personas físicas (ajenas a la Comunidad) o entidades jurídicas con cualificación profesional legalmente reconocida para ejercer dichas funciones.

La Ley dice que en el caso de contratar los servicios de una persona física o entidad jurídica, ésta debe tener una cualificación profesional legalmente reconocida, pero lo realmente cierto es que a día de hoy no existe tal titulación. Para que una cualificación sea legalmente reconocida tiene que ser una Titulación Oficial, y eso, actualmente solo lo puede hacer un Centro Oficial de Educación y bajo un régimen oficial de estudios, que actualmente no existe en nuestro sistema educativo.

Para ejercer profesionalmente como Administrador de Fincas rústicas y urbanas no es obligatorio estar colegiado, pero puede resultar interesante hacerlo en el Colegio Profesional correspondiente. Los administradores deberán destinar la totalidad o parte de su trabajo a administrar fincas rústicas o urbanas de terceros.

¿Cómo incorporarse al Colegio Oficial de Administradores?

    – Se podrá efectuar por los procedimientos siguientes:

  1. Directamente las personas con las siguientes titulaciones:
  • Licenciados en Derecho.
  • Licenciados en Políticas.
  • Licenciados  en Económicas y Comerciales.
  • Licenciados en Dirección y Administración de empresas.
  • Arquitectos Superiores.
  • Diplomados en ciencias económicas y empresariales.
  • Profesores mercantiles.
  • Procuradores de los Tribunales de Justicia.
  • Ingenieros Agrónomos y los de Montes.
  • Veterinarios.
  • Ingenieros Técnicos Agrícolas.
  • Ayudantes de Montes.

2. A través de los títulos de Experto Inmobiliario/Administrador de Fincas.

– Documentación a presentar:

  • Solicitud por duplicado, en modelo oficial.
  • Fotocopia del título compulsado por el Colegio donde se presenta la instancia (en su defecto, certificación académica y justificante de haber abonado las tasas para la expedición del título que se invoca).
  • Declaración jurada de no estar sufriendo condena de inhabilitación.
  • Certificado de antecedentes penales.
  • Tres fotos tamaño carnet.
  • Una fotocopia del D.N.I.

La Cuota de Ingreso y la Fianza deberá abonarse para el alta en Póliza  de Responsabilidad Civil.