Requisitos para ejercer como Administrador de Fincas

La Ley de Propiedad Horizontal dice en el artículo 13 punto 6 que el cargo de administrador puede ser ejercido por cualquier propietario de la Finca, o por personas físicas (ajenas a la Comunidad) o entidades jurídicas con cualificación profesional legalmente reconocida para ejercer dichas funciones.

La Ley dice que en el caso de contratar los servicios de una persona física o entidad jurídica, ésta debe tener una cualificación profesional legalmente reconocida, pero lo realmente cierto es que a día de hoy no existe tal titulación. Para que una cualificación sea legalmente reconocida tiene que ser una Titulación Oficial, y eso, actualmente solo lo puede hacer un Centro Oficial de Educación y bajo un régimen oficial de estudios, que actualmente no existe en nuestro sistema educativo.

Para ejercer profesionalmente como Administrador de Fincas rústicas y urbanas no es obligatorio estar colegiado, pero puede resultar interesante hacerlo en el Colegio Profesional correspondiente. Los administradores deberán destinar la totalidad o parte de su trabajo a administrar fincas rústicas o urbanas de terceros.

¿Cómo incorporarse al Colegio Oficial de Administradores?

    - Se podrá efectuar por los procedimientos siguientes:

  1. Directamente las personas con las siguientes titulaciones:
  • Licenciados en Derecho.
  • Licenciados en Políticas.
  • Licenciados  en Económicas y Comerciales.
  • Licenciados en Dirección y Administración de empresas.
  • Arquitectos Superiores.
  • Diplomados en ciencias económicas y empresariales.
  • Profesores mercantiles.
  • Procuradores de los Tribunales de Justicia.
  • Ingenieros Agrónomos y los de Montes.
  • Veterinarios.
  • Ingenieros Técnicos Agrícolas.
  • Ayudantes de Montes.

2. A través de los títulos de Experto Inmobiliario/Administrador de Fincas.

- Documentación a presentar:

  • Solicitud por duplicado, en modelo oficial.
  • Fotocopia del título compulsado por el Colegio donde se presenta la instancia (en su defecto, certificación académica y justificante de haber abonado las tasas para la expedición del título que se invoca).
  • Declaración jurada de no estar sufriendo condena de inhabilitación.
  • Certificado de antecedentes penales.
  • Tres fotos tamaño carnet.
  • Una fotocopia del D.N.I.

La Cuota de Ingreso y la Fianza deberá abonarse para el alta en Póliza  de Responsabilidad Civil.

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