Seguimiento de Incidencias

Incidencias en una Comunidad Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos: – Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente. – Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de …

Junta de vecinos online

Una de las tareas del Administrador de una Comunidad de Propietarios es convocar las correspondientes Juntas de Vecinos en las cuales se realizará entre otras cosas: Presentación de Presupuestos para el nuevo ejercicio (gastos e ingresos). Se tomarán decisiones para el correcto funcionamiento de la Comunidad. Se decidirán presupuestos para alguna reforma por medio de …

Presupuestos de una Comunidad de Propietarios

¿Para qué sirven los Presupuestos de una Comunidad de Propietarios? Sirven para reflejar los gastos previstos, tanto de carácter ordinario como Extraordinario. – Gastos de carácter ordinario: Son los que se derivan del mantenimiento, conservación, y reparación de elementos y servicios comunes del edificio. Por ejemplo: personal contratado, servicio de limpieza, mantenimiento de ascensor, consumo …

Requisitos para ejercer como Administrador de Fincas

La Ley de Propiedad Horizontal dice en el artículo 13 punto 6 que el cargo de administrador puede ser ejercido por cualquier propietario de la Finca, o por personas físicas (ajenas a la Comunidad) o entidades jurídicas con cualificación profesional legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. La Ley dice que en el caso de contratar …

¿Cómo cambiar de Administrador de Fincas?

1. Verificar el Contrato existente con el Administrador actual Hay que revisar el contrato que la Comunidad tenga firmado con el Administrador actual. Antes de rescindir dicho contrato habrá que respetar las cláusulas que hagan referencia a formas, tiempos, cláusulas de penalización (ej. preaviso por correo, hacerlo con un mes de antelación,…). 2. Acuerdo de …