Urbanizaciones privadas

Urbanizaciones Privadas Una urbanización o complejo inmobiliario privado es un conjunto de propiedades urbanas integrado por diversas viviendas, chalets, parcelas o bloques de edificios, en los que existen elementos comunes a todos ellos. Se regirán por el régimen especial de la propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil, siempre y cuando reúnan los …

¿Qué hacer con un Vecino Moroso?

Vecinos Morosos Se considera vecino moroso a aquel propietario que no está al día en sus pagos a la Comunidad. La deuda puede corresponder tanto a cuotas de gastos ordinarios como a derramas por gastos extraordinarios que hayan sido aprobados por la Comunidad y exigibles a los vecinos de la misma. El artículo 9, apartado …

Contadores de Agua de una Comunidad

Contadores de Agua en una Comunidad En una Comunidad de Propietarios la instalación de los contadores de agua puede ser  por medio de un contador general (común para todos los propietarios), o por medio de contadores individuales (uno para cada propietario). Las viviendas de nueva construcción están obligadas por Ley a la instalación de contadores …

Presupuestos de una Comunidad de Propietarios

¿Para qué sirven los Presupuestos de una Comunidad de Propietarios? Sirven para reflejar los gastos previstos, tanto de carácter ordinario como Extraordinario. – Gastos de carácter ordinario: Son los que se derivan del mantenimiento, conservación, y reparación de elementos y servicios comunes del edificio. Por ejemplo: personal contratado, servicio de limpieza, mantenimiento de ascensor, consumo …

¿Cómo reducir los gastos de una Comunidad de Vecinos?

Para reducir los gastos de una Comunidad de Propietarios es importante prescindir de algunos servicios o disminuir su coste. Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos comunes de la Comunidad: Renovar la iluminación. Primero será necesario conocer la situación actual de iluminación del edificio para poder tomar medidas como: sustituir las …