Seguimiento de Incidencias

Incidencias en una Comunidad Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos: – Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente. – Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de …

Contadores de Agua de una Comunidad

Contadores de Agua en una Comunidad En una Comunidad de Propietarios la instalación de los contadores de agua puede ser  por medio de un contador general (común para todos los propietarios), o por medio de contadores individuales (uno para cada propietario). Las viviendas de nueva construcción están obligadas por Ley a la instalación de contadores …

Junta de vecinos online

Una de las tareas del Administrador de una Comunidad de Propietarios es convocar las correspondientes Juntas de Vecinos en las cuales se realizará entre otras cosas: Presentación de Presupuestos para el nuevo ejercicio (gastos e ingresos). Se tomarán decisiones para el correcto funcionamiento de la Comunidad. Se decidirán presupuestos para alguna reforma por medio de …

¿Cómo cambiar de Administrador de Fincas?

1. Verificar el Contrato existente con el Administrador actual Hay que revisar el contrato que la Comunidad tenga firmado con el Administrador actual. Antes de rescindir dicho contrato habrá que respetar las cláusulas que hagan referencia a formas, tiempos, cláusulas de penalización (ej. preaviso por correo, hacerlo con un mes de antelación,…). 2. Acuerdo de …

Propiedad Horizontal

La Propiedad Horizontal es un derecho de propiedad sobre un inmueble que forma parte de una Comunidad de Propietarios. En él, participan los derechos de los propietarios y por otro lado, los derechos de copropiedad (servicios comunes). La Propiedad Horizontal afecta a uno o varios pisos, siendo viviendas o locales del edificio, adquirido individualmente o …

Gestiona las Juntas de Vecinos de principio a fin

Desde el software de administración de fincas Portalfincas se pueden gestionar de una manera muy ágil y sencilla las Juntas de vecinos: Juntas Ordinarias, Juntas Extraordinarias, etc., realizadas en la comunidad de vecinos. La junta tendrá los siguientes contenidos o tareas a realizar: – Establecer el Orden del Día con los diferentes puntos a tratar …