Se estima que más del 50% de los españoles pertenecen a una comunidad de propietarios, también conocida como comunidad de vecinos. La convivencia suele ser tan necesaria como inevitable, una realidad compresible siendo criaturas sociales. Posiblemente, estás inmerso en una comunidad de vecinos o acabas de incorporarte a una. Te asaltan las dudas de qué …
Cuando se vive en un edificio que está bajo régimen de “propiedad horizontal”, se necesita hacer cálculo del aporte de propietarios. Con el objetivo de conocer cuánto corresponde a cada parte para solventar los posibles problemas dentro de la comunidad, estos pueden ser de gastos ordinarios o extraordinarios. De aquí nace la importancia de conocer …
Cuando se menciona sobre la comunidad de propietarios esto requiere un aporte intermedio que es entre los miembros de una comunidad de bienes junto con aquellos entes autónomos de presencia jurídica. En este paso se atribuye a las posibilidades de optar por derechos u obligaciones, más la posibilidad de conseguir diferentes servicios, así como lograr …
Los condominios o fraccionamientos son dos opciones a tener en cuenta siempre que se desee adquirir una vivienda, e por ello que a lo largo de este texto se mencionaran algunas ventajas de cada uno y otros aspectos importantes que se deben conocer en caso de que se tenga como objetivo comprar una vivienda. ¿Qué …
En el impulso de proyectos de bienes raíces, intervienen factores jurídicos que permiten la transparencia y garantía de la ejecución de urbanismos y generan con seguridad las rentas planteadas a su inicio. Una de estas herramientas se denomina fideicomiso inmobiliario, un documento adaptado al marco de la ley, debidamente protocolizado, en donde se establecen las …
Urbanizaciones Privadas Una urbanización o complejo inmobiliario privado es un conjunto de propiedades urbanas integrado por diversas viviendas, chalets, parcelas o bloques de edificios, en los que existen elementos comunes a todos ellos. Se regirán por el régimen especial de la propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil, siempre y cuando reúnan los …
Vecinos Morosos Se considera vecino moroso a aquel propietario que no está al día en sus pagos a la Comunidad. La deuda puede corresponder tanto a cuotas de gastos ordinarios como a derramas por gastos extraordinarios que hayan sido aprobados por la Comunidad y exigibles a los vecinos de la misma. El artículo 9, apartado …
Requisitos de las Piscinas Comunitarias Las Comunidades de Vecinos que cuenten con una piscina comunitaria, antes de la apertura de la temporada de baño deben cumplir con los requisitos legales e higiénico-sanitarios que establece la Ley. Cada Comunidad Autónoma dispone de su propia normativa, teniendo en cuenta que algunos ayuntamientos aprueban ordenanzas municipales al respecto. …
¿Cómo obtener ingresos extras en una Comunidad de Propietarios? Existen diferentes maneras de obtener beneficios económicos en una Comunidad de Propietarios para poder hacer frente a los gastos de la misma: Alquilar elementos comunes. Para ello se necesita el voto a favor de 3/5 partes de los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal: Plazas …
Obligaciones Fiscales de una Comunidad de Propietarios Normalmente las Comunidades de Propietarios no persiguen ningún fin lucrativo, no obstante, están obligadas a cumplir ciertos requisitos ante Hacienda: I.V.A. (Impuesto sobre el Valor Añadido) Si la Comunidad de Propietarios lleva a cabo actividades económicas estará obligada a presentar el IVA sobre los ingresos recibidos por dichas …
