En el impulso de proyectos de bienes raíces, intervienen factores jurídicos que permiten la transparencia y garantía de la ejecución de urbanismos y generan con seguridad las rentas planteadas a su inicio. Una de estas herramientas se denomina fideicomiso inmobiliario, un documento adaptado al marco de la ley, debidamente protocolizado, en donde se establecen las …
¿Cómo obtener ingresos extras en una Comunidad de Propietarios? Existen diferentes maneras de obtener beneficios económicos en una Comunidad de Propietarios para poder hacer frente a los gastos de la misma: Alquilar elementos comunes. Para ello se necesita el voto a favor de 3/5 partes de los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal: Plazas …
¿Qué son las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación? Son Entidades de derecho público que se encargan de la conservación y el mantenimiento de las obras de urbanización, dotaciones e instalaciones de carácter público ya realizadas. Una vez realizada una urbanización la pertenencia a una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación es obligatoria y la deben integrar …
Los profesionales que dedican su actividad a la Administración de Fincas, necesitan tener como herramienta un software que resulte cómodo, versátil, práctico, intuitivo y que no suponga un costo excesivo. En esta línea la tendencia es un Software online o “en la nube” (cloud computing) o lo que es lo mismo un Software Saas (software …
¿Qué es la Normativa SEPA (Single Euro Payments Area)? Es una normativa para la integración económica y monetaria en Europa. Sirve para unificar y garantizar los pagos en euros para todas las transacciones bancarias. Dicho de otra forma, se trata de un único formato europeo para realizar cobros y pagos en euros entre los países …
Descienden las Hipotecas sobre Viviendas Según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Junio de 2013 se redujo en un 42,2% respecto a las de Junio de 2012, siendo el mes con la cifra más baja desde 2003. Por otro lado, en Junio de 2013 el …
Cambios en el Artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal: Ambito de aplicación La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal referente a su ámbito de aplicación. La Ley de Propiedad Horizontal se aplicará en: Comunidades de …
Incidencias en una Comunidad Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos: – Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente. – Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de …
Una de las tareas del Administrador de una Comunidad de Propietarios es convocar las correspondientes Juntas de Vecinos en las cuales se realizará entre otras cosas: Presentación de Presupuestos para el nuevo ejercicio (gastos e ingresos). Se tomarán decisiones para el correcto funcionamiento de la Comunidad. Se decidirán presupuestos para alguna reforma por medio de …
Para reducir los gastos de una Comunidad de Propietarios es importante prescindir de algunos servicios o disminuir su coste. Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos comunes de la Comunidad: Renovar la iluminación. Primero será necesario conocer la situación actual de iluminación del edificio para poder tomar medidas como: sustituir las …
