¿Qué es una comunidad de vecinos?

Se estima que más del 50% de los españoles pertenecen a una comunidad de propietarios, también conocida como comunidad de vecinos. La convivencia suele ser tan necesaria como inevitable, una realidad compresible siendo criaturas sociales. Posiblemente, estás inmerso en una comunidad de vecinos o acabas de incorporarte a una. Te asaltan las dudas de qué …

¿Cómo se calcula la cuota de participación de una comunidad?

Cuando se vive en un edificio que está bajo régimen de “propiedad horizontal”, se necesita hacer cálculo del aporte de propietarios. Con el objetivo de conocer cuánto corresponde a cada parte para solventar los posibles problemas dentro de la comunidad, estos pueden ser de gastos ordinarios o extraordinarios. De aquí nace la importancia de conocer …

Los estatutos de la comunidad de propietarios

Cuando se menciona sobre la comunidad de propietarios esto requiere un aporte intermedio que es entre los miembros de una comunidad de bienes junto con aquellos entes autónomos de presencia jurídica. En este paso se atribuye a las posibilidades de optar por derechos u obligaciones, más la posibilidad de conseguir diferentes servicios, así como lograr …

Condominios y fraccionamiento: Todo lo que debes saber al respecto

Los condominios o fraccionamientos son dos opciones a tener en cuenta siempre que se desee adquirir una vivienda, e por ello que a lo largo de este texto se mencionaran algunas ventajas de cada uno y otros aspectos importantes que se deben conocer en caso de que se tenga como objetivo comprar una vivienda. ¿Qué …

Urbanizaciones privadas

Urbanizaciones Privadas Una urbanización o complejo inmobiliario privado es un conjunto de propiedades urbanas integrado por diversas viviendas, chalets, parcelas o bloques de edificios, en los que existen elementos comunes a todos ellos. Se regirán por el régimen especial de la propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil, siempre y cuando reúnan los …

Requisitos de las Piscinas Comunitarias

Requisitos de las Piscinas Comunitarias Las Comunidades de Vecinos que cuenten con una piscina comunitaria, antes de la apertura de la temporada de baño deben cumplir con los requisitos legales e higiénico-sanitarios que establece la Ley. Cada Comunidad Autónoma dispone de su propia normativa, teniendo en cuenta que algunos ayuntamientos aprueban ordenanzas municipales al respecto. …

Obtener ingresos extras y reducir gastos en una Comunidad de Propietarios

¿Cómo obtener ingresos extras en una Comunidad de Propietarios? Existen diferentes maneras de obtener beneficios económicos en una Comunidad de Propietarios para poder hacer frente a los gastos de la misma: Alquilar elementos comunes. Para ello se necesita el voto a favor de 3/5 partes de los propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal: Plazas …

Obligaciones Fiscales de una Comunidad de Propietarios

Obligaciones Fiscales de una Comunidad de Propietarios Normalmente las Comunidades de Propietarios no persiguen ningún fin lucrativo, no obstante, están obligadas a cumplir ciertos requisitos ante Hacienda: I.V.A. (Impuesto sobre el Valor Añadido) Si la Comunidad de Propietarios lleva a cabo actividades económicas estará obligada a presentar el IVA sobre los ingresos recibidos por dichas …

Medidas de Prevención de Incendios en las Comunidades de Propietarios

Medidas de Prevención de Incendios en las Comunidades de Propietarios Para evitar la formación de incendios en las Comunidades de Propietarios se deben conocer las siguientes medidas de prevención básicas: Conocer qué tipo de medidas de seguridad pueden establecerse en el edificio según sus características estructurales. Conocer qué clase de instrumentos pueden utilizarse para prevenir …

Paneles Solares en las Comunidades de Propietarios

Paneles Solares en las Comunidades de Propietarios Cada vez es más habitual que las comunidades de vecinos se autoabastezcan de agua caliente sanitaria y electricidad por medio de la instalación de placas solares comunitarias para que los vecinos puedan disfrutar de las ventajas de la energía solar en sus viviendas. Para la instalación se aprovechan …