Cambios en el Artículo 17 de la LPH: Acuerdos de la Junta

Cambios en el Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal: Acuerdos de la Junta La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que hace referencia a los Acuerdos de la Junta. En muchas ocasiones en las Juntas …

Cambios en el Artículo 10 de la LPH: Obras de Conservación y Accesibilidad

Cambios en el Artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal: Obras de Conservación y Accesibilidad La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal que hace referencia a las Obras de Conservación y Accesibilidad. Con el paso del …

Cambios en la Ley de Morosidad en las Comunidades

Cambios en la Ley de Morosidad en las Comunidades Debido al aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos, la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación aprobada el 26 de junio modifica la Ley de Propiedad Horizontal respecto al tema  de la morosidad. A partir de esta fecha, la Comunidad podrá reclamar al …

Reglamento y Estatutos de una Comunidad de Propietarios

¿Qué es el Reglamento de una Comunidad de Propietarios? El Reglamento de Régimen Interno de una Comunidad de Propietarios hace referencia a cuestiones de funcionamiento de los servicios y elementos comunes de la Comunidad. Ejemplo: régimen de recogida de basuras, horario de funcionamiento de la calefacción, piscina…, etc. El Reglamento puede modificarse en las Juntas …

Segregación de una Vivienda

Segregación de una Vivienda Puede ocurrir que un Propietario de una Comunidad tenga una vivienda demasiado amplia y quiera dividirla en dos o más viviendas más reducidas e independientes.  El motivo de tomar la decisión de segregarla puede ser para poder vender o alquilar las viviendas por separado. Con la segregación de una vivienda se …

Contadores de Agua de una Comunidad

Contadores de Agua en una Comunidad En una Comunidad de Propietarios la instalación de los contadores de agua puede ser  por medio de un contador general (común para todos los propietarios), o por medio de contadores individuales (uno para cada propietario). Las viviendas de nueva construcción están obligadas por Ley a la instalación de contadores …

Reglamento sobre Piscinas en una Comunidad

Reglamento sobre Piscinas en una Comunidad Dentro de una Comunidad de Propietarios, la piscina es uno de los elementos comunes que más se disfruta pero a su vez uno de los más conflictivos. Las piscinas de uso público se rigen por la normativa de la Comunidad Autónoma a la que pertenecen, cada Comunidad Autónoma dispone …

Requisitos para ejercer como Administrador de Fincas

La Ley de Propiedad Horizontal dice en el artículo 13 punto 6 que el cargo de administrador puede ser ejercido por cualquier propietario de la Finca, o por personas físicas (ajenas a la Comunidad) o entidades jurídicas con cualificación profesional legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. La Ley dice que en el caso de contratar …

Acuerdos de la Comunidad de Propietarios

La Ley de Propiedad Horizontal refleja que en la celebración de Juntas de vecinos se necesitan una serie de mayorías para la adopción de acuerdos. Estas mayorías varían dependiendo de la importancia del asunto a tratar. Estos acuerdos han de ser plasmados en el Acta de la Junta. Mayorías necesarias – Unanimidad Se necesita unanimidad …