Los profesionales que dedican su actividad a la Administración de Fincas, necesitan tener como herramienta un software que resulte cómodo, versátil, práctico, intuitivo y que no suponga un costo excesivo. En esta línea la tendencia es un Software online o “en la nube” (cloud computing) o lo que es lo mismo un Software Saas (software …
Documentación para el Mantenimiento de un Edificio En un edificio de viviendas, tanto los propietarios como la Comunidad, deberán tener en su poder la siguiente documentación para conocer la estructura, instalaciones, elementos, acabados, etc.. del edificio y sus viviendas y así poder llevar a cabo un mantenimiento correcto del mismo/de las mismas. Documentación básica del …
Descienden las Hipotecas sobre Viviendas Según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Junio de 2013 se redujo en un 42,2% respecto a las de Junio de 2012, siendo el mes con la cifra más baja desde 2003. Por otro lado, en Junio de 2013 el …
Cambios en el Artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal: Propiedad, Copropiedad y Cuotas de Participación La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas modifica el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal qua hace referencia a la Propiedad, Copropiedad y Cuotas de Participación. A cada …
Cambios en la Ley de Morosidad en las Comunidades Debido al aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos, la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación aprobada el 26 de junio modifica la Ley de Propiedad Horizontal respecto al tema de la morosidad. A partir de esta fecha, la Comunidad podrá reclamar al …
Instalación de Ascensor en una Comunidad de Vecinos Requisitos Según el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, para poder instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos se necesita la aprobación de las 3/5 partes del total de los propietarios, y que representen a su vez las 3/5 partes de las cuotas de …
Incidencias en una Comunidad Ocasionalmente surgen incidencias (averías) en una comunidad de propietarios, por ejemplo: rotura de cristales, fugas, problemas con la iluminación… Cuando esto se produce hay que realizar los siguientes pasos: – Comunicar la Incidencia al Administrador o Presidente. – Proceder a la reparación de la Incidencia, si es posible por parte de …
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética? El Certificado Energético es un certificado que mide la eficiencia energética de una vivienda. El propietario de una vivienda podrá utilizar este informe para implementar mejoras que aumenten su eficiencia energética. El Parlamento Europeo en al año 2002 aprobó una Ley para todos los países de la Unión, …
Para reducir los gastos de una Comunidad de Propietarios es importante prescindir de algunos servicios o disminuir su coste. Algunas de estas medidas pueden suponer un ahorro de los gastos comunes de la Comunidad: Renovar la iluminación. Primero será necesario conocer la situación actual de iluminación del edificio para poder tomar medidas como: sustituir las …
La Ley de Propiedad Horizontal refleja que en la celebración de Juntas de vecinos se necesitan una serie de mayorías para la adopción de acuerdos. Estas mayorías varían dependiendo de la importancia del asunto a tratar. Estos acuerdos han de ser plasmados en el Acta de la Junta. Mayorías necesarias – Unanimidad Se necesita unanimidad …
